DUPLEX D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE SUR LA TOUR EIFFEL ET LES MONUMENTS PARISIENS

Accrochez-vous : une vue absolument inédite sur la Tour Eiffel. Situé dans le XIIIe arrondissement, ce duplex d’exception de 89,45 m² (Loi Carrez) offre une véritable expérience aérienne au-dessus de la ville. Il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue imprenable sur les monuments parisiens jusqu’à la forêt de Meudon.

La tour, bien entretenue et ravalée en 2025, garantit un cadre de vie soigné et pérenne.

Le premier niveau s’ouvre sur une entrée élégante menant à un double séjour spectaculaire, sublimé par une hauteur cathédrale de plus de 5 mètres et une vue dégagée sur le ciel. Une cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un WC invités ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, une chambre en suite prolonge cette sensation d’altitude, avec dressing, salle de bains et WC séparés. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble, offrant sans doute l’une des plus belles vues de la capitale, dans un calme absolu.

La résidence offre des prestations haut de gamme : chauffage et eau chaude collectifs, ascenseurs, gardien 24h/24, cave et parking en SUS dans l’immeuble. Plan disponible sur demande. Teaser en production.

Bon à savoir?

Bruit →  Sol en Béton formant une protection acoustique indispensable contre les bruits
Architecte → Albert Ascher, Gérald Brown‑Sarda et Daniel Mikol.
Construction → 1977
Usage → Résidentiel

Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles courante: 824€/mensuelles
Dans copropriété de: 146 lots
Taxe foncière: 1901€
DPE: D

Proximité : Métro Place d’Italie, Tolbiac, Maison Blanche (lignes 5, 6, 7 et 14). Bus : 47, 62, 67, N15 et N22.

• Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr