Une histoire rare qui confère à cet appartement une dimension toute particulière : celle d’avoir été habité par l’un des architectes qui ont imaginé et dessiné le paysage urbain qu’il domine aujourd’hui.

Une adresse unique, où patrimoine architectural, histoire et panorama spectaculaire se rencontrent.

Prenez de la hauteur et découvrez Paris sous un angle spectaculaire !

Perché au-dessus de la capitale, ce rare duplex d’angle de 120,23 m² Loi Carrez, baigné de lumière, offre un panorama exceptionnel sur les monuments emblématiques de Paris : le Sacré-Cœur, Notre-Dame, les Invalides et la tour Montparnasse.

Grâce à ses larges baies vitrées et à sa double exposition, chaque espace bénéficie d’une luminosité remarquable et de vues à couper le souffle.

Au niveau supérieur : une entrée desservant un magnifique double séjour d’angle, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, ouvrant sur une superbe loggia de 10,93 m² face à Paris. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle de bains privative, un bureau en mezzanine et des WC invités complètent ce niveau.

Au niveau inférieur : un atelier pouvant faire office de bureau ainsi qu’une chambre avec salle de douche et WC privatifs.

Un atout supplémentaire : le ravalement de façade a été intégralement payé et achevé.

À deux pas du Centre Beaugrenelle, profitez d’un environnement privilégié, alliant confort de vie, commerces et art de vivre parisien.

Une adresse, une hauteur, une vue… Une autre façon de vivre Paris.

Venez découvrir un nouvel environnement, un nouvel art de vivre.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Services : Ascenseurs. Gardien 24H/24H. Interphone. 1 cave. Parking en concession dans l’immeuble > 31.03.2045

Bon à savoir ?

Hauteur du toit → 98 m
Étages → 32
Bruit →  Sol en Béton formant une protection acoustique indispensable contre les bruits

Proximité : Charles Michels (Ligne 10) / Bir-Hakeim (Ligne 6) / RER C Javel / Bus (30 42 62 70 77)

Charges prévisionnelles courante : 1 030€/mensuelles
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Dans copropriété de : 200 lots
Taxe foncière : 2 992€
DPE : D

• Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr