HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION – PARIS 17ÈME – PÉRÈIRE 

Au cœur du prestigieux 17ème arrondissement, à quelques pas des commerces de qualité et des commodités, ce hôtel particulier en pierre de taille de 416 m² offre un cadre de vie rare et lumineux.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace de réception majestueux et baigné de lumière. La triple réception de 85 m² séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine équipée s’ouvre sur un jardin d’hiver de 15 m², véritable havre de lumière et de verdure.

Au premier étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et sérénité, accompagnées de trois salles de bains raffinées et de WC séparés.

Le second étage dévoile un ancien atelier d’artiste doté d’une magnifique verrière d’époque, aménagé en suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains privative. La lumière naturelle met en valeur le charme et le caractère unique de ce lieu.

Le sous-sol de 60 m² complète ce bien avec buanderie, chaufferie et espaces de rangement, alliant fonctionnalité et confort.

Emplacement privilégié

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Métro : lignes 1 et 3 à proximité (stations Wagram et Pereire), accès rapide au centre de Paris.

Bus : nombreuses lignes desservant les principaux quartiers parisiens.

Commerces & services : boulangeries, épiceries fines, restaurants renommés, pharmacies et marchés de quartier à quelques minutes à pied.

Rare sur le marché, cet hôtel particulier conjugue prestige, volumes exceptionnels et élégance intemporelle. Une visite s’impose pour ressentir toute la beauté et l’atmosphère unique de ce lieu.

Taxe foncière : 5 630€
DPE: E/F

• Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr